تغییر استایل

انتخاب رنگ

برای تجربه بهتر لطفا مرورگر خود را به گوگل کروم، فایرفاکس، اپرا و یا اینترنت اکسپلورر تغییر دهید
  • email:analyze.omuorweb@gmail.com

مقالات

سند مالکیت و ویژگی های آن

ویژگی های سند مالکیت چیست ؟

 سند مالکیت و ویژگی های آن

  1. هر سند مالکیت(ملکی) بایستی به صورت شش دانگ باشد که این شش دانگ می توان در قالب یک جلد و یا بیشتر بوده که تمامی آن شرایط شش دانگ را باید داشته باشد و یا به صورت سهمی که آن نیز در مجموع سهم ها باید به رقم شش دانگ برسانیم.
  2. درهر سند حدود اربعه و یا حدود مشخصات تعریف شده است، که در آن حد شرق؛ غرب، جنوب و شمال مشخص شده که به قطعه مجاور و یا خیابان دسترسی داشته یا منتهی گردد.
  3. سند هر ملک شناسنامه آن ملک بوده که نام مالک یا مالکین در آن قید شده است.
  4. هر سند دارای شماره پلاک ثبتی بوده که این پلاک در اداره ثبت اسناد و املاک دارای سابقه و هویت ملک مورد نظر با آن شماره مشخص می گردد.
  5. در هر سند به شماره قطعه اشاره شده که بر اساس نقشه تفکیکی اداره ثبت اسناد و املاک تعریف شده است.
  6. در هر سند یک صفحه ملاحظات وجود داشته که حتما باید به آن صفحه رجوع کرد که گاهاً نام، شماره پلاک و یا هر گونه اصلاحی در آن قید شده و بسیار مهم می باشد.
  7. هر سند توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر می گردد و باید دقت داشت منگوله سند دست نخورده و اوراق آن مربوط به همان سند باشد و به شماره سریال اوراق توجه نمود که تمامی شماره سریال ها یکسان باشد.
  8. هر سند دارای صفحه نقل و انتقال بوده که نام آخرین مالک یا مالکین در آن قید شده است.
  9. نقل و انتقال هر سندمالکیتی فقط در یکی از دفاتر اسناد رسمی کشور امکان پذیر می باشد.لذا چنانچه غیر از آن انجام شود غیر قانونی و فاقد وجاهت قانونی می باشد.

  • آیا می توان روی سندی که شش دانگ نمی باشد پروانه ساخت و ساز گرفت؟

خیر، هر سند باید ششدانگ بوده و شهرداری به املاکی که دارای سند مشاعی بوده پروانه ساخت صادر نمی نماید.

  • آیا می توان بروی زمینهایی که دارای قولنامه بوده و فاقد سند می باشند مجوز دریافت کرد؟ خیر
  • چگونه می توان بروی ملک قولنامه ای از طریق اداره ثبت و اسناد سند دریافت کرد؟

فقط املاکی که دارای چهار دیواری بوده و حد و حدودی که اختیار متصرف می باشد محصور باشد می توان از طریق ماده ۱۴۷ قانون اصلاحی ثبت اسناد با توجه به شرایط و اختیارات اداره ثبت و اسناد سند اخذ نمود.

  • آیا یک ملک قولنامه ای می تواند از شهرداری گواهی پایان کار اخذ نماید؟

خیر، فقط املاکی که دارای سند شش دانگ بوده و چنانچه به بنا های موجود رسیدگی شده باشد می تواند از شهرداری با توجه به سایر ضوابط گواهی پایان کار اخذ نماید.

  • سند سهمی چیست؟

چنانچه فرد مالکی فوت نماید به میزان مالکیت آن شخص چنانچه وارث داشته باشد و انحصار وراثت امجام شود با توجه به قانون ، به ورثه از سند سهم می رسد، برای مثال یکی از ورثه ۱۵% سهم مشاع از یکصد سهم ششدانگ ملک را دارا می باشد که یکصد سهم همان ششدانگ سند و یا میزان سهم مالکیت متوفی بوده است.

  • رای زمین شهری چیست؟

رای زمین شهری همان کیفیت ملک است که آن اعم از دایر، بایر، مزروعی، باغ و باغچه و …. است. که جهت صدور پروانه ساختمانی به روی هر ملکی اخذ رای مذکور و ارائه آن به شهرداری الزامی می باشد. که به آن رای کمیسیون ماده ۱۲ می گویند.

قوانین ملکی

لطفا نظر خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

خرید کارتریج لیزری

خرید کارتریج

خرید کارتریج لیزری
خرید کارتریج لیزری

لیزری

 

دفاع شخصی کاربردی

کلاس دفاع شخصی

شارژ کارتریج | تعمیرات پرینتر

شارژ کارتریج,تعمیرات پرینتر

بهترین قالیشویی مشهد

بهترین قالیشویی مشهد

بهترین قالیشویی مشهد
بهترین قالیشویی مشهد

کارتریج ایرانی پردیس

بالا