تغییر استایل

انتخاب رنگ

برای تجربه بهتر لطفا مرورگر خود را به گوگل کروم، فایرفاکس، اپرا و یا اینترنت اکسپلورر تغییر دهید
  • email:analyze.omuorweb@gmail.com

برچسبقوانین ملکی

نحوه تفکیک املاک چگونه است؟

ادارات ثبت مکلفند در موقع تفکیک اراضی محدوده قانونی شهر و حریم آن، عمل تفکیک و افراز را در اجرای ماده 154 اصلاحی قانون ثبت طبق نقشه ای انجام دهند که براساس ماده 101 قانون اصلاحی شهرداری ها به تصویب شهرداری رسیده باشد. به موجب بند 383 مجموعه بخشنامه های ثبتی « به منظور ایجاد […]بیشتر بخوانید

افراز چیست ؟ و چه تفاوتی با تفکیک و تقسیم دارد؟

پیش از پرداختن به این موضوع که افراز چیست؟ و چه تفاوتی با تفکیک و تقسیم دارد؟ لازم است معنای برخی از اصطلاحات شرح داده شود. مال مشاع: مالی که چند نفر مالک آن باشند بدون آن که سهم هرکدام از آنها به تفکیک مشخص باشد. جزء جزءِ مال مشاع در تملک مالکین آن است […]بیشتر بخوانید

در چه شرایطی دستور تخلیه فوری صادر می شود؟

در چه شرایطی دستور تخلیه فوری صادر می شود؟ دستور تخلیه فوری معمولا از سوی هر کدام از طرفین در معاملات ملکی صادر می شود و عموما هدف آن شخصی است که ملک را در تصرف خود دارد. در این شرایط باید قوانین مختلفی را مد نظر قرار بدهیم. سپس بر طبق این قوانین، برای […]بیشتر بخوانید

دستور تخلیه ، تخلیه فوری و دادخواست تخلیه

وکیل برای تخلیه فوری ملک و دستور تخلیه   دعوای تخلیه یا تخلیه ید، خاص موردی است که فردی با رضایت و اجازه مالک، ملکی را به تصرف خود درآورده است. یعنی شروع تصرف متصرف با رضایت مالک بوده است (مثل قرارداد اجاره یا صلح منافع یا اباحه منفعت) البته بارزترین و فراگیرترین مصداق دعوای […]بیشتر بخوانید

تصرف عدوانی چیست ؟شامل چه مواردی می‌شود؟

تصرف عدوانی در دعوی تصرف عدوانی برخلاف خلع ید مالکیت شرط نیست و صرفا سبق تصرف خواهان مالک قرار میگیرد. البته ناگفته نماند که دعوی تصرف عدوانی به دو صورت حقوقی و کیفری مطرح می شود. در دعوی حقوقی بر طبق اموال حقوقی صرفا سبق تصرف و لحوق تصرف خوانده و عدوانی بودن آن کافی […]بیشتر بخوانید

خلع ید و تخلیه

خلع ید و تخلیه زمانی که مالک یک مال غیر منقول ماننده مغازه، زمین، خانه، بخواهد علیه متصرف غیر قانونی مال خود اقامه دعوا کند و به روند تصرف غیر مجاز متصرف پایان بخشد باید دعوای خلع ید مطرح کند. تفاوت دعوای خلع ید با تخلیه ید در دعوای خلع ید نکته مهم مالک بودن […]بیشتر بخوانید

قانون درباره معاملات مسکن چه می گوید؟

شروط چهارگانه صحت معامله هر معامله باید ۴ شرط داشته باشد تا از نظر قانون «صحیح» محسوب شود: قصد و رضا اهلیت معین بودن مورد معامله مشروعیت. راهی که برای معامله یک ملک یا خانه باید طی شود مراجعه به بنگاه و دریافت کد رهگیری مراجعه به دفتر ثبت و استعلام سند گرفتن مفاصاحساب دارایی […]بیشتر بخوانید

وثیقه ملکی چیست؟ و شرایط گذاشتن وثیقه برای متهم و زندانی

تعریف وثیقه وثیقه در لغت به معنای عهدنامه یا محکم کاری است. وثیقه به طور کلی به ملک (غیرمنقول) یا دارایی (منقول) گفته می‌شود که در برابر شرطی نزد مقابل که می توان طرف قرارداد، بانک یا دادگاه باشد، گذاشته می شود و تا زمان وفای به عهد هم نزد طرف مقابل می ماند. انواع […]بیشتر بخوانید

نمونه قرارداد اجاره نامه آپارتمان/خانه اداری (دفتر کار)

نمونه قرارداد اجاره نامه آپارتمان/خانه اداری (دفتر کار) ماده 1 –  طرفین قرارداد 1-1 موجر/ موجرین ………………….. فرزند …………….. به شماره شناسنامه ………………… صادره از ………………….. کد ملی ………………. متولد ………       ساکن …………………………………………… تلفن ……………….. . با وکالت / قیومیت / ولایت / وصایت ………………… فرزند ……………… به شماره شناسنامه ……………… متولد …………..  به موجب ……………. 1-2 […]بیشتر بخوانید

نمونه قرارداد اجاره نامه مغازه (تجاری)

نمونه قرارداد اجاره نامه مغازه (تجاری) ماده 1 –  طرفین قرارداد 1-1 موجر/ موجرین ………………….. فرزند …………….. به شماره شناسنامه ………………… صادره از ………………….. کد ملی ………………. متولد ………       ساکن …………………………………………… تلفن ……………….. . با وکالت / قیومیت / ولایت / وصایت ………………… فرزند ……………… به شماره شناسنامه ……………… متولد …………..  به موجب ……………. 1-2 مستاجر/مستاجرین ………………….. فرزند […]بیشتر بخوانید

بالا